賃貸　伊丹の負担になります。

しかし、質問を読んで気になる点が2点ありますので、この点を最初と2度目のマンションの大家さんまたは管理会社に良く確認してから支払うべき金額を決められたほうが良いと思います。

まず1点目は質問の「入居時に事情が事情だったので保証金を貰っておらず...」ここが疑問なのですが、修繕費の問題よりも最初の保証金がどこへ行ったかのほうが気になります。