2010年1月アーカイブ

僕は大学で電気を専攻していますが、間違いなく友人より、あなたのほうがすごいです。

おそらくあなたは今電験２種ではなく、電験３種の資格を取るために勉強していると思いますが、もし既に電験３種の資格を持っていたら確実に就職に有利です。第１種電気工事士でも有利です。（確か電気工事士は実務経験が必要・・ってことは試験だけ通ったってことだよね。）

一方友人の資格はおそらく就職になんの有利もないと思います（間違っていたらごめんなさい）
確か就職サイトとか見てましたけど資格欄に書くなら英検は２級以上必要でしたよ。

正直僕は英検３級を中学校で取りました。

いくら資格が多くても評価の低い資格ではただの器用貧乏な感じを受けます。たとえ一つでも国家資格を持っていればそっちの方がいいと思います。

食育　資格が多いほどいいなんてことはなく、要は企業側が求める資格がどれだけ持っているかが重要です。

就活をいつやるかは個人の自由です。採用枠には限りがありますからご友人の心配は御自身の就活が終わってからの方がいいでしょう。

それに質問を読む限り、「人の意見を聞かないタイプ」にも思えます。そういった方は自分で失敗しないとこちらの言葉が伝わらないですから、余程他人に迷惑をかけない限りやらせて様子を見るのがいいですよ。

結論から言えば、資格は量よりも質、不要な資格をいくら持っていても見向きもされません。面接に努力点なんてものはないですから。

ユーキャンで医療事務の資格を取ろうかと考えています（お礼チップあり）

前回も質問しましたが、ユーキャンで医療事務の資格を取ろうかと考えいます。

いろいろ調べて、資料請求もしました。学生のころはいろいろと資格を取得しましたが、社会人になってからは資格を取ったことはありません。なので会社で勤めつつ資格を取れるか不安です。

不安な点としては・・・
１．一日３０分以上、きちんと勉強が出来るだろうか
２。私は正直数学が苦手です、それでも医療事務の仕事はやっていけるのか
３．暗記は不要と書いてありますが、テキストや点数表（？）を見る力を養っていけばどうにかなっていくものなんでしょうか？

また、医療　事務　通信　資格（ユーキャンのものではなくきちんとした医療事務の試験を受けるつもりでいます）は持っていてまったく意味のかなと思う部分もあります。ですがないよりはあったほうがいいと思ったりもします。

受験料も結構な値段なので慎重に選びたいです。
ユーキャンで医療事務の資格を取得した方や、実際に病院で医療事務をやっている方などアドバイスしていただけたら嬉しいです

坂本竜馬が一番強いでしょう。後は桂小五郎→沖田総司→土方歳三、近藤勇？は田舎剣士だし高杉晋作は精神論ではすごい人だった様ですね。坂本竜馬と桂小五郎はどちらも江戸の有名だった道場の師範で実際に戦った事も有った様です。（坂本竜馬（千葉道場）が勝ったと思います。）

*司馬遼太郎さんの竜馬が行くを読んでみて下さい。

"真剣"に、ではなく"真険"に戦ったら、間違いなく坂本竜馬はフトコロのピストル、ブッパなすと思う。
ブッパなした瞬間、沖田、高杉は心臓マヒ、桂はタマより速くトンズラ、近藤は前歯にタマがあたる。

江戸幕府14代征夷大将軍の徳川家茂に対して、長州藩士の高杉晋作が「よっ、征夷大将軍！」を野次を飛ばしたという話があります。

後世の作り話だとか、本当の話だとかは置いといて、どうしてこれが"野次"にあたるのですか？

だって、本当に家茂は征夷大将軍なんですよね？
事実を叫んだだけのようにしか思えないのですが。。

高杉晋作はもともと尊皇攘夷派でした。おもしろきこともなき世をおもしろく。のブログにも載っています。
そして徳川家茂は「征夷」大将軍です。征夷とは名前の通り蛮族を討つことです。
それなのに、幕府は開国して諸外国と不平等条約を結んだりして、
攘夷活動をやめてしまいました。
形式的とはいえ天皇に「征夷」大将軍に任命してもらったくせに、
あんたは蛮族（ここでは諸外国）征伐をしないヘタレだ、
「征夷大将軍」というのはただの飾りじゃないか、
征夷大将軍ならちゃんと「征夷」を実行しろ、
などという意味で晋作は野次を飛ばしたんでしょう。
単なる「将軍」ではなく、あえて「征夷大将軍」と言ったのもそういう理由です。

さらにこの時の行列は、一度も禁中から出たことのなかった当時の孝明天皇が
攘夷祈願のために自ら賀茂両社に行幸したときのもので、
将軍家茂を初め諸侯も従って行くようにとの命を受けて参加していました。
そういうタイミングだったからこそ、高杉晋作はそう叫んだんでしょう。

他の方々の仰るようにものすごく失礼だというのもそのとおりなのですが、
さらに加えて上記のような理由から言ったと思われます。
実際、幕末における征夷をしない征夷大将軍のありかたを、表立って批判したりはしなくても、
問題視する人々（特に攘夷派）はかなりいたようです。

大阪の賃貸マンションに住んでいます。

防犯カメラはあらゆるところについています。
うちのマンションはオートロックではありませんが、管理人さんもいて、
エントランスも廊下や外壁も掃除や管理が行き届いていて、
高級マンションではないですが、
知らない人は見た目だけだと、分譲マンションだと思うと思います。
駐車場、ごみ置き場、廊下、エレベーターあらゆる場所に防犯カメラ
がついていて、随時管理されています。
賃貸マンションでファミリータイプで、家賃が高めなのですが、
窓を閉めたらほとんど周りの音は気になりませんし、防犯防音、
管理きっちりしていて、駅近の便利なところで安心して住めます。
ファミリー向けで、広めの物件なら最近の賃貸マンションは
防犯カメラがついているところが多いみたいです。
新しくても、シングル向けとかならほとんどついていないかもしれませんね。

普通の賃貸マンションと言うのが何なのかがわかりませんが、オートロックのマンションなら大体付いてます。
後は高級なマンションは必ずあるでしょう。

確定申告、自宅の一部を賃貸してますが固定資産税、住宅ローン（面積割で控除出来ると聞きましたが）の控除の仕方を教えて下さい！

三年前に購入した中古戸建住宅の自宅１階部分を貸事務所として賃貸してます。質問ですが、昨年の確定申告をする時、税務署の方が固定資産税、住宅ローンの一部部分が（面積）で控除対象と出来ると聞きしましたが・・・？
税務署の方が親切に色々説明して頂きましたが、難解で良く分かりませんでした。（税務署の担当の職員さんごめんなさい）計算のやり方が良く分かりません

租税公課 → 固定資産税×貸し付けている面積／敷地全体の面積

借入金利子 → 前年に支払った住宅ローンの利息額×貸し付けている面積／敷地全体の面積
ご存知かも知れませんが・・・・・
減価償却費 → ［定額法の場合］取得価格（貸事務所　大阪のみ）×貸し付けている面積／敷地全体の面積×９０％×耐用年数に応じた償却率 ※法定耐用年数の一部が経過した中古資産の耐用年数（１年未満は切り捨て）＝法定耐用年数－経過年数×80％
例）鉄筋コンクリートの住宅の場合だとすると、法定耐用年数は４７年で、中古資産の場合（３年）の耐用年数を求めると44年になり償却率は、0.023になります。 多分、このような計算をして必要経費を求めたかと思います・・・
貸付部分の火災保険や、修繕費、不動産委託管理手数料なども、必要経費として入れられますよ～

現在無職です。今までプラスチック製造の会社で営業として、20年勤めておりましたが、なんとか独立したいと9月に退職しました。今は貸事務所探しの段階ですが、最近うまくやってゆけるか不安です。経験はそれなりにあるのですが、いま一歩自分自身情熱よりも不安が先立ってしまいます。
こんな意思ではたしてやってゆけるのか?

情熱と不安の間はとても不安であるとお察し申し上げます。
かといって、気合いで解決しようとせずに、すべての課題を要素に分解して、作業にすることで解決することをおすすめします。
気合いで解決しても、ダイビングキャッチです。
見た目派手ですが、毎日つづきません。淡々とやってってください。

牛糞ペレット堆肥の消臭に何が一番有効でしょうか？木酢液でしょうか？

大学のサークルのボランティアで飲食店の花壇を整備しています。ここ最近、有機質肥料をと思い、ほとんど無臭の牛糞ペレット堆肥を撒いたのですが、雨の日や湿気の多い日などに、相当臭いと苦情を受けました。

いろいろネットで探してみたところ、木酢液が一番よさそうなのですが、酢のような臭いがきついという意見もあります。
やはり飲食店なので、これ以上臭いで迷惑をかけれないと思っているのですが、木酢液などよい消臭剤があったら教えてください。

臭いを消すのに臭いを使ったら迷い道に踏み込むことになりますよ。
ペレット状の牛糞堆肥を表面に撒いたのですね、それほど臭いがあるとは思えませんが、水分を吸って真っ黒な虫のように、あるいはヤギの糞のように見えるので余計に臭うように感じるのでしょう。
私も使っていますが、表面に浮き出たものが見栄えが悪く「臭う」と不評でした、でも土を少し被せたら見えなくなり、臭いも消えたと言われました、薄くしか被せていないので見栄えから「臭う」と思われたようです（以後は深く底に埋めて使っています）
スコップで土の中に埋めて、それでも隠し切れないところは花壇の隅から土を集めて上から撒いてください。

木酢液を初めて購入しました。
ﾏﾝｼｮﾝのﾍﾞﾗﾝﾀﾞと室内でﾌﾟﾁ・ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞをしています。
希釈度はわかるのですが、霧吹きでかけていいのでしょうか？
散布方法を教えてください。お願い致します。

現在プランターで育てているのは、ジュリアン/サザンクロス/レウィシア/ポイシアン/ブルーデイジー/ハボタン/ベビーティアーズ/ワイアープラント/がじゅまる/グリーンネックレス/アジアンタム/

/パキラ/シュガーバイン/ローズマリー/ゴールデンオレガノ/レモンタイム/
です。

分譲マンションでも鍵交換は通常出来ます...

勿論、借主側で鍵交換費用を出しても鍵は管理会社には預けます。
不動産会社の担当が断わったのは面倒臭いから？
規約に交換出来ないとある？

よく分からないけど、もう一度掛け合った方がいいです。


大家が何を言おうが法的根拠で交換させてくれないという事は出来ません。

中古マンション購入か賃貸マンションか。。。

賃貸の六甲道です。

新居をどうしようか、今から彼と意見が分かれています。

私は賃貸マンションを考えており、彼は中古マンション購入も視野に入れているようです。
「毎月８～９万円を払い、初期費用（保証金など）も払うならば、中古マンションを購入して、１０～１５年後に人に貸したりすれば、賃貸より良いのでは？」と彼が言います。
しかし、いきなりローンを組むのは怖いし、値段・場所・ローンの金利・１０年後のことを考えて、そんなに都合の良い物件が見つかるのだろうか。。。と私は思います。
彼はもし賃貸で行くならば、もっと安い物件ではないともったいないと言います。
私は賃貸で行くとしても最低６、７年は住みたいので、極端にランクを下げた気に入らない物件には住みたくないと思います。

むしろ、うるさい保険会社は鍵交換しないと、盗難にあった際には家財保険の適用外の場合もあります。

年収的に見て1,700万のローンはかなり楽ですから、転勤で一旦離れることを考えた方が良いでしょう。

上限としては3,500万くらいのローンは組めますからね。

例えば数年で転勤があり六甲道の賃貸にしたとして戻ってきて住むなら、一旦他人が生活するという気分的なことや賃貸に出す手間なども考えたらメリットは少ないと思います。
賃貸に出せば直ぐに借り手がつくとも限りませんし、その間は転勤先の家賃とマンションのローンの二重を支払っていくことになりますからね。
十数年後の転勤だとしても、今買った方がいいと言うほどのメリットはないと思いますよ。

転勤があることが確実であれば私なら購入は考えます。

一戸建て購入と賃貸マンション暮らし、どっちがいい？

現在賃貸住まいで、将来は土地を買って一戸建てを作りたいと思ってるのですが、
住宅ローンとなると30年とか、35年とか、長期の借金を作ることになりますよね。
だったら安い賃貸マンション暮らしを一生したほうがある程度金銭的にも精神的にも
余裕のある暮らしができるのかなぁとふと思いました。
（考えてみれば家賃に使っていたお金をローン返済にあてるので大した差はないのかもしれませんが(^^;）

実際賃貸暮らしからマイホーム購入に踏み切った方、暮らしはどう変わりましたか？
買ってよかったですか？