滋賀の不動産です

滋賀の不動産を探しています。

湖の近くに家を建てるのは危険ですか？

滋賀県在住です。
不動産を探しているのですが、希望の地域に分譲が開始されます。
しかし、その分譲から２００ｍくらい離れた場所に琵琶湖と連結している小さな湖があります。

一般的に、湖の近くのメリット・デメリットを教えてください。
地盤は埋め立てではありません。
地面を掘った際、１２００年前以上前のものが出てきたそうです（歴史のある町なので）