賃貸の最近のブログ記事

大阪の賃貸マンションに住んでいます。

防犯カメラはあらゆるところについています。
うちのマンションはオートロックではありませんが、管理人さんもいて、
エントランスも廊下や外壁も掃除や管理が行き届いていて、
高級マンションではないですが、
知らない人は見た目だけだと、分譲マンションだと思うと思います。
駐車場、ごみ置き場、廊下、エレベーターあらゆる場所に防犯カメラ
がついていて、随時管理されています。
賃貸マンションでファミリータイプで、家賃が高めなのですが、
窓を閉めたらほとんど周りの音は気になりませんし、防犯防音、
管理きっちりしていて、駅近の便利なところで安心して住めます。
ファミリー向けで、広めの物件なら最近の賃貸マンションは
防犯カメラがついているところが多いみたいです。
新しくても、シングル向けとかならほとんどついていないかもしれませんね。

普通の賃貸マンションと言うのが何なのかがわかりませんが、オートロックのマンションなら大体付いてます。
後は高級なマンションは必ずあるでしょう。

分譲マンションでも鍵交換は通常出来ます...

勿論、借主側で鍵交換費用を出しても鍵は管理会社には預けます。
不動産会社の担当が断わったのは面倒臭いから？
規約に交換出来ないとある？

よく分からないけど、もう一度掛け合った方がいいです。


大家が何を言おうが法的根拠で交換させてくれないという事は出来ません。

中古マンション購入か賃貸マンションか。。。

賃貸の六甲道です。

新居をどうしようか、今から彼と意見が分かれています。

私は賃貸マンションを考えており、彼は中古マンション購入も視野に入れているようです。
「毎月８～９万円を払い、初期費用（保証金など）も払うならば、中古マンションを購入して、１０～１５年後に人に貸したりすれば、賃貸より良いのでは？」と彼が言います。
しかし、いきなりローンを組むのは怖いし、値段・場所・ローンの金利・１０年後のことを考えて、そんなに都合の良い物件が見つかるのだろうか。。。と私は思います。
彼はもし賃貸で行くならば、もっと安い物件ではないともったいないと言います。
私は賃貸で行くとしても最低６、７年は住みたいので、極端にランクを下げた気に入らない物件には住みたくないと思います。

むしろ、うるさい保険会社は鍵交換しないと、盗難にあった際には家財保険の適用外の場合もあります。

年収的に見て1,700万のローンはかなり楽ですから、転勤で一旦離れることを考えた方が良いでしょう。

上限としては3,500万くらいのローンは組めますからね。

例えば数年で転勤があり六甲道の賃貸にしたとして戻ってきて住むなら、一旦他人が生活するという気分的なことや賃貸に出す手間なども考えたらメリットは少ないと思います。
賃貸に出せば直ぐに借り手がつくとも限りませんし、その間は転勤先の家賃とマンションのローンの二重を支払っていくことになりますからね。
十数年後の転勤だとしても、今買った方がいいと言うほどのメリットはないと思いますよ。

転勤があることが確実であれば私なら購入は考えます。

一戸建て購入と賃貸マンション暮らし、どっちがいい？

現在賃貸住まいで、将来は土地を買って一戸建てを作りたいと思ってるのですが、
住宅ローンとなると30年とか、35年とか、長期の借金を作ることになりますよね。
だったら安い賃貸マンション暮らしを一生したほうがある程度金銭的にも精神的にも
余裕のある暮らしができるのかなぁとふと思いました。
（考えてみれば家賃に使っていたお金をローン返済にあてるので大した差はないのかもしれませんが(^^;）

実際賃貸暮らしからマイホーム購入に踏み切った方、暮らしはどう変わりましたか？
買ってよかったですか？

敷金は、退去時の滞納家賃に充当する意味合いより、むしろ退去時の回復義務(つまり借主の不注意による汚れ、壊れている箇所などの修繕義務)としての保証金の役割が強いです。例えば敷金1ヶ月を預けていた場合に、退去時に家賃を一か月分が滞納で、かつ経年劣化以外の借主過失での損害(例 タバコで畳を焦がしある、その他壁に破損がある)がある場合に、大家はそれらの費用を借主が払ってくれればよいのですが、払わない場合や係争になったときに困ってしまいます。

つまり、このような場合でも尼崎　賃貸会社が介していれば、家賃分は保証されますから、敷金は生かせるわけです。
保証会社が、回復義務に関する費用が借主が払わない場合に、どこまで面倒を見れるかは大変微妙らしいです。
一般的に、借主の蒸発や連絡不能の場合で、室内に残されたものがある場合に家財道具などの撤去費用と処分費用に付いては多くの場合は保証内容に含まれている様子です。
何度も申しますが、回復義務保証に付いてはそれぞれのケースによるか、契約内容しだいで、とにかく微妙の様子です。

賃貸不動産を扱ってますが、基本的に外国人を差別はしてないし、中には外国人の方優先の物件もあります。ただ審査はもちろんあります。うちでは日本の方と同じ水準での審査をしており、外国人だから特に厳しくということはありません。でも逆に、外国人だから収入が少し不安定だけどいいかとか、外国人だから保証人になる人がいないのはしょうがないかってことには絶対なりません。

安定収入を得られる職に就いていて、保証人が（保証会社でももちろんOK）つけば、入居場所を探すのはさほど難しくないです。
ちなみに神戸で賃貸を探すならシティネットです。

まずは、借りたい西宮　賃貸物件の相場をその借りたい地域の不動産屋を数件廻って把握しておくことです。

間違ってもふと立ち寄った店で決めないようにしてください。
不動産によっては、敷金礼金の月数は、微妙に違います。
日当たりの良し悪しとか駅までの距離やコンビニがあるなしや部屋の空き期間長短で少しぐらいはおまけしてくれる人もいますよ。
少なくても空き部屋期間が長い部屋は何らかの問題がある場合があるので近寄らないことです。

そのような京都　賃貸物件を数多く修理してきた経験から。

一番おおごとになるのは、なんといっても階下漏水。床下を通ってる水道管は新しく引き直してありますか？給水より、給湯です。その頃の給湯管はほとんど銅管で、施工時に職人のちょっとしたミスで弱くなっている場合があり、早いと15年位でピンホールと呼ばれる穴があき、階下漏水につながります。施工状態、使用状況にもよりますから、運がよければ大丈夫ですが、覚悟＆保険は必要です。他の部屋で階下漏水があったか、あればどんな状況だったか、必ず確認した方がいいと思います。

クーリングオフとは訪問販売などの際の営業形態の場合に認められた制度であって、賃貸マンションの契約には適用されません。

ところで、今回の強制的な契約には問題が多いです。
明らかな過剰の負担を強いられています。強く抗議し、返金を求めましょう。弁護士もいいですが、消費者センターなどが相談先としては適切であると思います。
そのような業者には、消費者契約法違反で、無条件解約を勝ち取りましょう。

まず、岸和田市　賃貸契約をしなければ諸手続きができないというのは明らかな嘘ですから、消費者契約法４条２項違反で、無条件解約が可能です。

子供が小さいのですから、「賃貸　京都」でしょうね。

年収などが不明ですが、ローンも組むことができて２０年が限度でしょう。
月次返済１０万円として２２００－２４００万くらいが限界でしょうね。

住宅ローンに付帯される団体信用生命保険（団信）は年齢にかかわらず、一定であることが多いです。
個人で２４００万円の死亡保障をかけると、年額２０－３０万になるでしょう。

だとすれば、住宅ローンの団信を有効活用すべきでしょうね。

子供が小さいこともポイントでしょうね。

西宮の賃貸の仕切り壁や扉前にはあまり大きくて重い鉢などは置かないようにするなどの工夫をされると良いと思いますよ。
壁面を利用したい場合は、非常事態になったとき簡単に取り外せるようなラティスを取り付けて蔓性の植物などを楽しんでいるお家もありますね。

うちの場合は転勤、今は別に住んでいるどちらかの親が倒れたら同居もしくは近くに引越し、と先が読めないので今は家は買えません

お金がないのもありますが、できれば老後はどこかボロボロの高槻市の賃貸マンションでもいいので海の見える場所に住みたいという夢があるので「アパートだから恥ずかしい」という気持ちはないです

2年間住んでいた賃貸　伊丹マンションのユニットバスと床のＣＦの修繕に関しては、やはり賃借人の過失による損傷、破損ですので修繕費は基本的にあなたの負担になります。

しかし、質問を読んで気になる点が2点ありますので、この点を最初と2度目のマンションの大家さんまたは管理会社に良く確認してから支払うべき金額を決められたほうが良いと思います。

まず1点目は質問の「入居時に事情が事情だったので保証金を貰っておらず...」ここが疑問なのですが、修繕費の問題よりも最初の保証金がどこへ行ったかのほうが気になります。

違反でなければ程度問題です。

一般的に、子供の練習程度なら（時間にもよりますが）大目に見るのが社会というものですかね。
それでも最近は騒音に感じる方が多いので、電子ピアノのようにヘッドホンで本人だけ音が聞けるような枚方市の賃貸を購入する方が増えたそうです。
もしそういう対処をしてもらえそうなら、これまた大家さんか誰かに相談して注意してもらいましょう。

西向きじゃないか。携帯電波が入るか。冷蔵庫、洗濯機のスペースがあるか。
コンロが設置（またはついてるか）そこに換気扇があるか。クーラーが設置できるか、または設置されてるか。ドアの開閉。
収納（カビなどないか）尼崎の賃貸の壁のよごれやシミがないか（水漏れや結露）近所の騒音や交通。

不法行為責任を争うのであれば直接、他の住民への損害賠償請求も可能です。

なお、最高裁10.3.16の判例でペット飼育中の住民のいるマンションの管理規約をペット可をペット不可への変更を認めた裁判において、

東大阪の賃貸マンションの構造上、ペットが他の住民に与える健康被害は、盲導犬などの特段の事情のないかぎりペットを飼うという人格的利益より大きく、具体的な損害が発生していなくても損害賠償請求を認めています。

の建物とこの色使いをご覧になればお気づきの方も多いはず！
青と白のコントラストで有名な秀和レジデンスから事務所仕様の賃貸物件が出ました！

いえらぶ賃貸ならこちらの賃貸物件を 目印に代官山を散策される方もいらっしゃる程目立つ建物です！シナベニヤを使った温かみのある仕切りと数多くの収納がきっとご満足いただけるはずです！
まだクリーニング前の賃貸ためご了承くださいませ。

考え方は人それぞれなんですが、マンションは八尾の賃貸で、購入を考えるなら中古の一軒家が良いと思います。

築15年なら予算１０００万でそこそこの中古物件が地域によるんですが探せばあると思いますよ。
中古マンションはローン返済後、貸すとおっしゃいますが貸してどこにお住まいになるのでしょうか？

大阪で２LDK以上の家具付きマンスリーは非常に少なく

空きがあれば条件を選ばずに入居というつもりでなければ入居自体難しいと思います。
大阪駅や大通に通勤なのに郊外でクルマが必要な場所しか空いていないことも。
家具付き賃貸を大阪で探すならdivioと思います。
通勤や普段の生活にあった住まいを地場の不動産屋さんで探して
１年入居前提で賃貸で入居し家具などはリサイクルショップやニトリやホーマックなどで調達し
退去時にはリサイクルショップに引き取りお願いするほうが良いかと思います。

通常は賃貸中のマンションを売買するときは、オーナーチェンジであり、賃貸借契約もそのまま引き継がれるので、賃借人が不利益を被ることはないと思います。

ただ購入希望者が内覧したとなるといずれは住むことを考えての購入の可能性があります。

そうはいっても、賃貸のいい部屋ネットオーナーが変わったからといっていきなり追い出されることはありません。契約の解除の方法に従うことになるでしょう。
現在のオーナーか仲介会社に意向を聞いてみるのが一番です。

センチュリー２１の賃貸の軽量鉄骨（新築）遮音性についての質問です。センチュリー２１の物件に住んでいる方いらしたら教えてください。
現在、RC造賃貸マンションですが騒音に悩まされています。

RC造の3階建ての２階部分（全12戸）賃貸に住んでいますが、一階のお子さんの走る音やお父さんのドシドシ足音、ドアの開閉音などに悩まされています。まさか１階の音が２階に響くとは知りませんでした。